5 erros a evitar ao pedir crédito habitação
Evite surpresas no processo de financiamento e tome decisões mais seguras e informadas.
Aprender sobre Crédito
Comprar casa é um dos maiores compromissos financeiros da vida. E, para a maioria dos portugueses, esse passo implica recorrer a crédito bancário. Mas afinal, como funciona o crédito à habitação? Neste artigo explicamos, de forma simples, todas as etapas — da simulação até à escritura.
1. Não comparar várias propostas
Confiar apenas numa proposta pode significar pagar mais juros, comissões ou ter condições menos favoráveis. Compare diferentes bancos, taxas e seguros associados antes de tomar uma decisão.
Dica Habicrédito:
Na nossa simulação gratuita, comparamos as opções por si — poupando-lhe tempo e dinheiro.
2. Ignorar os custos adicionais
Muitos compradores focam-se apenas na prestação mensal. Mas o crédito à habitação tem outros encargos: comissões bancárias, escritura, impostos, seguros obrigatórios, entre outros.
O que deve fazer:
Peça sempre o custo total do crédito (TAEG) e o MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor).
3. Não conhecer a sua taxa de esforço
Se o valor da prestação mensal for demasiado elevado face aos seus rendimentos, pode comprometer o seu orçamento familiar e a aprovação do crédito.
Como calcular:
Divida o valor total das prestações mensais de crédito pelo rendimento líquido mensal do agregado. Idealmente, a taxa de esforço não deve ultrapassar os 30-35%.
4. Esquecer a importância da taxa variável vs. taxa fixa
Não saber que tipo de taxa está a contratar pode afetar drasticamente o que paga todos os meses — especialmente quando as taxas de juro estão a subir.
Dica rápida:
Taxa variável: pode começar mais baixa, mas flutua com o tempo.
Taxa fixa: dá estabilidade, mas começa normalmente mais alta.
Mista: uma combinação dos dois.
5. Avançar sem apoio especializado
O processo de crédito envolve burocracia, linguagem técnica e muitas decisões. Fazer tudo sozinho pode ser exaustivo — e arriscado.
A nossa proposta:
Na Habicrédito, analisamos o seu caso, explicamos cada passo e acompanhamos tudo até à escritura. De forma gratuita, clara e independente.
Conclusão:
Evitar estes erros pode representar milhares de euros poupados ao longo do contrato do seu crédito. Mais importante: dá-lhe segurança para avançar com confiança.
Está a pensar pedir crédito?
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